Как правильно расположить дом на участке
Санитарные нормы
Доступная территория сразу задаёт вектор поиска. Свободная площадь решает, что мы можем себе позволить, а что нет. В первую очередь внимательно изучаем план территории, копию генплана районной застройки, геодезические данные. Потом сверяемся со СниПами. Нормы, указанные здесь — это правило, которое следует учитывать в любом случае. Применяем усвоенные знания на генплане, высчитываем расстояния и ещё больше сужаем круг поиска.Состояние грунта
Тип грунта определит вид фундамента, конфигурацию дома и его этажность. Выбирать дом по принципу «такой, как у соседа, только больше» — порочный путь. Строительный вопрос так не решается. Ошибки на этом этапе чреваты:- проседанием фундамента из-за малой несущей способности грунта;
- подтапливанием из-за близкого залегания грунтовых вод;
- заболачиванием местности.
Форма участка:
На конечную планировку сильно влияет форма участка. Чаще всего встречаются такие варианты: Равносторонний прямоугольник. Счастливчики, которым достался такой участок, без лишних ухищрений поставят дом и обустроят территорию. Легко считать, легко строить — идеальный вариант.Треугольник. На самом деле, не такой плохой вариант, как может показаться на первый взгляд. Специалисту нетрудно разместить на нём дом, хозяйственные постройки зону отдыха, ещё и останется место под грядки и декоративные клумбы.
Узкий длинный участок. Такая форма усложняет планировку. Придётся прибегнуть к различным хитростям, чтобы эффективно разбить площадь на зоны для застройки и ведения приусадебного хозяйства. К сожалению, при такой конфигурации участка трудно выделить место для отдыха и досуга (бассейны, беседки, и т. д.), но используя проекты домов компактного размещения, можно решить и эту проблему. Дом желательнее всего размещать у короткой ближней границы участка.
Участок Г-образной формы. Тоже не повод для печали. Достоинство такой конфигурации — наличие пространства, обособленного от общей площади. Здесь можно разместить зону отдыха, а в остальном всё реализовать по стандартной схеме прямоугольного участка.
Как видно, планировка участка — процесс сложный и требующий творческого подхода. Но проявив фантазию и подключив к делу опытного застройщика, можно извлечь выгоду из любого варианта. По конфигурации есть несколько возможностей:
- обойтись малой кровью и строить компактно в самой высокой точке участка;
- полностью выровнять участок и уже тогда строить частный дом;
- частично изменить рельеф и адаптировать проект, чтобы вписать его в ландшафт.
Расположение дома по сторонам света
Освещённость помещений — архиважный фактор. Планировка любого по-настоящему продуманного проекта дома всегда строится так, чтобы получить максимум дневного света. Размещать дом стоит так, чтобы жилым помещениям досталось больше всего солнечных лучшей. Правила универсальные:- Идеальное направление для спален — южная и юго-восточная сторона. Максимум света с утра и в течение первой половины дня.
- Гостиные и детские также располагают в южном и юго-западном направлении. Это даст должный уровень освещённости после полудня и до самого вечера.
- Кухни, санузлы и подсобные помещения могут «смотреть» на север или восток. Здесь не нужна обильная инсоляция, поэтому освещения будет хватать.